Аренда жилья Испания
13.12.2011 | Автор: admin
Аренда недвижимости в Испании
Аренда жилья в Испании во многих случаях обходится дешевле, чем забронировать отель. Цена аренды жилья в Испании, разброс цен достаточно велик. Подобрать подходящее жилье доступно практически всем: будь то директор успешной фирмы и ли аспирант, приехавший на стажировку.
Вполне понятно, что стоимость аренды жилья зависит как от места расположения виллы, дома, квартиры или апартаментов, а также степени комфортабельности.Обычная цена аренды двухспаленной квартиры в Испании 19000 рублей (600 долларов) или примерно 450 евро.
Вилла Испания
В стоимость аренды не включена оплата счетов за электроэнергию и воду.
Стоимость электрической энергии в Испании 0,08 евро за киловатт-час (3,36 рубля), но это не все, присутствует еще абонентская плата -1,39 евро (59 рублей) за каждый контрактный киловатт (стандартная контрактная линия в Испании может быть 3,3 кВт; 5,5кВт; 8,8 кВт). Но и это не все, стоимость пользования электрическим счетчиком оплачивается отдельно и составляет 23 рубля (0,54 евро) в месяц. А также НДС (I.V.A) – 16%.
Стоимость использования воды: абонентская плата 6,79 евро в месяц (285 рублей), сверх того за каждый потребленный 1 м3 воды примерно 0,3 евро (зависит от общего объема потребления), оплата 0,16 евро за 1 м3. Плюс налог I.V.A. – 7%.
Для газоснабжения в Испании обычно используется сжиженный газ в баллонах, а централизованное газоснабжение не столь распространено и как правило только во вновь застраиваемых районах.
Вилла Испания
Аренда жилья в Испании – на какой срок?
Договор аренды жилья в Испании заключается на срок до 11 месяцев, или на 1 год и выше.
Долгосрочные (договор более 1 года) выгодны тем, кто арендует жилье в Испании. Цена аренды не может быть произвольно повышена хозяином (хотя в договоре может быть оговорена поправка на инфляцию). По испанским законам хозяин сдаваемого в аренду жилья не может заходить в сдаваемое им жилье, если на то нет согласия арендаторов.
В случае, если возникла неотложная необходимость расторгнуть договор аренды жилья в Испании, то арендодатель обязан предоставить аналогичное жилье и взять на себя организацию переезда.
Виллв Испания Коста Бланка
Агентства по аренде жилья Испания.
Если вы еще не очень хорошо ориентируетесь в испанском рынке жилья и в испанском законодательстве, то есть резон обратиться в специальное агентство с хорошей репутацией и положительными рекомендациями в интернете. В этом случае вы будете уверены что все бумаги будут оформлены правильно, а за жильем не числится долгов по коммунальным услугам и по ипотеке, Старайтесь не иметь дела с агентствами, где требуется предоплата за 3 и более месяцев. Обычная сумма предоплаты для заключения сделки аренды жилья в Испании составляет 1 месяц.
И в любом случае, или вы хотите подобрать жилье в Испании самостоятельно, или обратититься к услугам агентства, обязательно необходимо воспользоваться услугами юриста (gestar) для защиты ваших интересов по оформленным документам.
Полезные ссылки:
Метки:
Похожие статьи
Рубрика: 
Метки: 