Остров Крым

Аренда частного жилья в Крыму. Обзор цен на лето 2012.

Разумеется , я просматриваю в Интернете сайты по темам, которые сходны с материалами, публикуемыми на этом сайте. Жилье в Крыму – одна из таких тем, и, разумеется мне интересна. Не так давно нашел в инете свежую статью, довольно актуальную в преддверии предстоящего курортного сезона и кратко можно сказать что это обзор цен на жилье в Крыму на предстоящий летний сезон в Крыму 2012. Конечно поместить эту статью у себя на сайте  я не могу, да и смысла в этом особого нету, ее можно почитать в оригинале (ссылку я в конце поста выложу) .Впрочем, у меня есть свои уточнения и дополнения, так что реплай на статью окажется скорее всего сам по себе оригинальным, сохранится скорее всего формат статьи.

До начала курортного сезона в Крыму осталось буквально несколько дней, да вот погода конца мая никак не наладится, впрочем синоптические прогнозы обещают с 1 июня уже теплую и ясную погоду в Крыму. Поэтому тема цены на жилье в Крыму  2012 безусловно акутальна.

Крым 2012

Исходя из доступной мне информации констатирую, что цены на жилье (частные дома, квартиры, коттеджи, частные сектора , апартаменты) сохраняются на уровне предыдущего года (речь пока не идет о ценах на номера в отелях Крыма – это отдельная тема, пока только частное жилье). Считается, что наиболее востребованные регионы Крыма (исходя из динамики соответствующих поисковых запросов ПС Яндекс) это Евпатория и Ялта, а за ними примерно на одном уровне Алушта , Феодосия и Судак.

Евпатория – это большой курорт  и привлекает здесь людей прежде всего дешевое жилье в массовых количествах. Ялта – несомненно более дорогой курорт, но также очень востребованный среди людей с достатком повыше среднего скажем так.

Ялта 2012

Однако же, следует учитывать тот факт, что Ялта неоднородна, и иногда под отдыхом в Ялте понимается отдых в Алупке и поселках Большой Ялты , таких как Симеиз, Ливадия, Гаспра, Мисхор, Кацивели, Понизовка , Кастрополь, Форос и других. Разумеется ни Алупка , ни один из этих поселков ни в коей мере несопоставимы собственно с Ялтой по количеству принимаемых отдыхающих, хотя суммарно вероятно приближается к этой цифре. Аренда жилья в Ялте.

Алупка 2012

А цены на жилье между тем различные для этих курортных мест, хотя они могут даже находиться совсем рядом друг с другом. Например Алупка и Симеиз. В Алупке в среднем в 1,5 раза более дешевое жилье, чем такое же в Симеизе. Впрочем и Алупка неоднородна: цены на жилье в районе Воронцовского парка (центр Алупки) или на 1-й линии в 5-6 минутах до моря вполне соответствуют ценам на жилье в Симеизе.

Феодосия 2012

Мировой финансовый кризис 2008 года больно ударил по всем группам потребителей и в немалой степени отразился на востребованности тех или иных групп жилья. В настоящее время наиболее востребовано дешевое жилье или наоборот – дорогое жилье в Крыму.
Таким образом, практически каждый хозяин частного жилья, которое он намерен сдать в курортный сезон  стоит перед диллемой: или вложить деньги в “евроремонт” и при этом неизбежно повысить стоимость сдаваемого жилья или ограничиться косметическим ремонтом и оставить жилье в своей ценовой категории. Совершенно не факт что дорогой ремонт повысит стоимость жилья по факту (за исключением жилья, находящегося на 1-й линии где нибудь в Ялте, в других случаях это далеко неочевидно).

Судак, Крым 2012

Владельцам же другого жилья , вероятно лучше сосредоточиться на создании минимально необходимых условий для отдыха, совсем “убитое” жилье не интересует никого ни за какую даже предельно низкую цену. Разумеется в квартире должна быть горячая, холодная вода, кабельное телевидение, холодильник, возможность для приготовления, кондиционер, весьма желателен, хотя можно (пока) обойтись и без него. Рекомендую владельцам жилья рассмотреть возможность провести в квартиру Интернет, хотя некоторые и считают это пока ненужной затратой. На самом деле число владельцев мобильных устройств (планшеты, нетбуки, айфоны) стремительно растет и вполне понятно что люди хотят быть онлайн и на отдыхе тоже, а провести Интернет в настоящее время совсем недорого, а востребованность жилья увеличится без особых усилий.

Алушта 2012

В исходной статье отмечается, что перед тем как приступить к выбору жилья, неплохо почитать отзывы на форумах по отдыху, я пожалуй соглашусь, но все таки с оговорками.
Конечно много людей оставляет достоверные отзывы, которым волне можно доверять, но за частую они тонут в потоке безмерного троллинга и просто недостоверной или односторонней информации. Особенно меня умиляет, когда начинают сравнивать отдых в Крыму и отдых в Турции или в Египте например. Пожалуйста учитывайте, что на отдых в Крым едут прежде всего для оздоровления, а развлечения это на втором плане. Турция и Египет  – с точностью до наоборот, ну и где тут база для сравнения. Кроме того, нельзя не учитывать менталитет местного населения, который весьма и весьма отличается в Турции и Египте от того, к чему мы привыкли в наших странах, а некоторые факты по отношению к нашим туристам , мягко сказать, настораживают, если не сказать большего. Мне то в Крым ехать не надо , я и так тут, ну уж на отдых бы рванул то никак не в Турцию, а вот хоть в Испанию, ну например в Бенидорм

Сравнительная таблица цены на жилье в Крыму по курортным регионам

Расширю эту таблицу на цены на жилье в Алупке 2012

дома коттеджи   500-1200 грн сутки

двухкомнатные квартиры 350-550 грн сутки

однокомнатные квартиры 230-350 грн сутки

комнаты разные 150-200 грн сутки

летние домики разные (на 2-3 чел) 100-200 грн сутки

Конечно, Вы должны понимать, что это очень приблизительные цифры и могут служить только для предварительной оценки бюджета для отдыха. Понятно что каждое отдельное жилье имеет свою цену на каждый период курортного сезона.  Есть еще такое явление, которое квартирные хозяйки называют “наплыв” (отдыхающих разумеется). Это когда в течение курортного сезона локально спрос начинает превышать предложение жилья. И тогда цены на короткий промежуток времени могут подскочить на 15-20%, причем по всем группам жилья сразу. Не совсем приятная штука, когда бюджет для отдыха уже спланирован, ведь тогда придется сэкономить на чем то другом. Хотя от этого явления можно подстраховаться, если забронировать жилье заранее, ведь тогда цена на него не изменится, а оговаривается сразу на весь период проживания. Кстати обычная европейская практика. Частное жилье там бронируется всегда заранее, и обычно после покупки билетов, когда известна точная дата заезда и выезда. Бронирование включает в себя предварительную оплату за 1 сутки проживания. Отмена брони обычно не производится, то есть не возвращается, хотя могут быть и варианты конечно.

Похожие статьи

• Как снять квартиру в Лондоне
• Дешевая аренда жилья в Москве 2013
• Аренда жилья Нью-Йорк
• Аренда жилья в Москве
• Апартаменты в Санкт-Петербурге аренда

Комментарии запрещены.